Gentrificación y abusos: el factor G

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Tantos años ocupados en lo del punto "G"... al menos ese era un tema que provocaba placer.

Lástima. Lo que ahora nos ocupa, al menos a los que vivimos en Berlín, es menos sexy. Aunque Klaus intente convencernos de lo contrario. Hablo del factor G. G de gentrification, o traducido, gentrificación: “Aburguesamiento. Proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado y con pauperismo es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva.” Lo que estamos viviendo en Berlín.

En mi caso particular, alquilo a la inmobiliaria GSW desde 2009. Desde que se privatizó y pasó a cotizar en bolsa en marzo de 2010, algo que le trajo a la ciudad de Berlín 30 millones de euros, los gastos comunes encarecieron mi cuota mensual en 100€, además de haber tenido que abonar en forma retroactiva y de una sola vez, todos los gastos que en 2009 la GSW, cuando aún era estatal, calculó mal: la nada despreciable suma de 1092,24€. Buenas nuevas: hace unos días me confirmaron un nuevo reajuste para 2011... me parece que les voy a regalar una nueva calculadora a estos muchachos.

 

A raíz de ello, releí al artículo de Andreu "Malas noticias" y el comentario que deja Montag, y me quedé pensando en tantos casos que conozco en Berlín, de gente que, tal como lo describe Montag, organiza una WG (sigla de Wohnungsgemeinschaft, piso compartido) y no necesita trabajar para cubrir sus propios gastos: con el sobreprecio que cobran a sus compañeros por las habitaciones, cubren el alquilar de la suya propia. Sí, es tal cual. Ésto también está pasando y es descarado.

Unos conocidos de Huelva pagan 350€ por 15m² en Treptow, donde viven dos personas... Me disculpan, pero es un abuso. Y aceptar pagar eso es igualmente vergonzoso. A menos que uno venga de un lugar donde ese precio es normal, y no esté al tanto de que Berlín no es la panacea. Pero es que conozco Huelva y los alquileres no cuestan eso.

Me pregunté entonces si estos chicos no estarían entonces cumpliendo el sueño de sus vidas aquí. Deben estar haciendo algo que los enriquece mucho, pero no en el sentido económico: averigüé que a uno de ellos le ofrecieron 4€ la hora en un restaurant, en negro... 4€ la hora!! Jamás, ni cuando no decía yo ni “Hallo” aún, me pagaron tan poco, y también estaba en un restaurant!

No, Berlín no es la panacea... qué están diciendo afuera entonces como para que tanta gente venga a buscar trabajo aquí? Creo que hay ciertos imaginarios colectivos falsos o anacrónicos, salidos de blogs cazatendencias, revistas para oportunistas inmobiliarios de traje y corbata, y de lo que el abuelo cuenta que era Alemania en los 70. Y sí, a lo mejor está bien que vengan y lo comprueben con sus propios ojos, después de todo, si hay algo que hace interesante a Berlín es la gente. La que está y la que viene.

Pero creo que hay que informarse mejor antes de mudarse: no, aquí no abundan las oportunidades. Las hay, claro, y ésta es una ciudad atrapante e interesantísima para conocer y vivir, pero el desempleo acá sigue siendo el más alto del país (12,8%, diciembre de 2010) y es en Berlín donde vive el mayor porcentaje de subsidiados de Alemania (16,6%, enero de 2010). Así como también es donde se están estableciendo desde hace varios años artistas y malabaristas de todos los rubros, lo que hace que la competencia sea dura. Repito: oportunidades hay siempre, interés, espacios y dinero para la cultura y las artes hay aquí, sí. Como digo, esta ciudad enriquece mucho, pero no en el sentido económico del enriquecimiento. Berlín no es precisamente la ciudad donde uno va para aumentar sus ingresos monetarios.

Ayer 25 de marzo salió un artículo al respecto muy bueno en las versión online de la Deutsche Welle: “Berlin is not Manhattan”. Allí se explican los motivos de la gentrificación en Berlín y se compara lo que está sucediendo aquí con lo que ya sucedió en Londres, Nueva York, Sidney. Se los recomiendo y me quedo con esta frase: “Berlín no es la tierra de las oportunidades. Por cada viajero hipster con un portátil y un pincel que se establece en la capital, otro se despide derrotado y deprimido, volviendo a los brazos de mami y papi en Vancouver o Barcelona.”

Es verdad que cuando uno tiene un sueño, o quiere empezar a desempeñarse en una nueva ocupación, o se muda a un lugar nuevo, está dispuesto a pagar el famoso “derecho de piso” (concepto nunca mejor utilizado que ahora) como decimos en Argentina. Uno está dispuesto a trabajar mucho por poco, a tolerar ciertas cosas que en otra situación no toleraría. Incluso hace cosas que jamás hubiera hecho en su propia ciudad o país. Pero igualmente uno tiene claro que eso será así por un tiempo, sus expectativas se aplazan un poco pero siguen ahí. No?

Mi humilde recomendación habiéndome mudado ya una vez de país y dos veces de ciudad, y viviendo en Berlín desde hace casi 7 años: por el bien propio y colectivo, a pesar de que ésta no es la tierra de la abundancia, no pongan tan bajas sus expectativas cuando vengan, y por más que tengan dinero para pagarlo, no permitan que se abusen de ustedes con los alquileres, ni los que organizan las WG ni las inmobiliarias. Lean, infórmense, comparen.

Cierro con un par de recomendaciones de artículos al respecto (en inglés):

-          Berlin is not Manhattan - DW

-          German gentrification – The Economist

-          Serie Gentrification in Germany – Spiegel Online

© Mariángeles Aguirre

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Comentarios

Altura

Un artículo de los que dan altura a esta página, enhorabuena.

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A sus órdenes

Y aprovecho para agregar que hay gente que hace algo al respecto:

Ellos irrumpen en casas y bailan desnudos para  protestar contra la subida de los alquileres: http://wohnungsbesichtigungsrallye.blogsport.de/

Él denuncia:

http://berlunes.com/ignorancia-capital

 

Saludos!

Se puede decir más alto pero no más claro...

Creo que tu análisis es lo más lúcido que he leido en annos.!
Mi mujer y yo vivimos en Berlín y estamos absolutamente de acuerdo con tu artículo.
Si tienes un blog donde escribas regularmente me encantaría abonarme a él.
Un abrazo.

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Gracias y contacto

Hola Jorge, 

muchas gracias por tu comentario. 

Sí, tengo blog. Me encantaría que me lean y comenten vos y tu mujer. Quedan oficialmente invitados. Este es mi blog personal:

http://www.hormigacolorada.blogspot.com

y este tiene que ver más con mi trabajo, pero quizás también te interesa, hay info sobre Berlín:

http://holaberlin.blogspot.com

Saludos dsd Xberg!

Hola, Me han encantado los

Hola,

Me han encantado los dos. ! Los acabo de anotar en mi blog.

Por si te interesa, yo ambién tengo un blog, aunque es mucho más caótico y desestructurado que el tuyo.
Yo anoto cosas que me parecen interesantes y alguna que otra vez doy mi opinión sobre algún tema, pero la verdad es que no tengo mucho tiempo... :-)

http://alemaniol.blogspot.com/

Y la web de mi mujer que es psicóloga ejerciendo en Berlín es

https://sites.google.com/site/psicologaberlin/home

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bueniiiiisimo

Jorge, lo que me gustó de tu blog, de entrada nada más (voy a tomarme un tiempo para leerte tranquilamente), es tu foto. Creo que habla bastante bien de vos. Alguien que se presenta con una foto de sí mismo con una sonrisa/carcajada, ya cae bien. No hay otra posibilidad!

PD: Gracias por el dato de la web de tu mujer. Ya sabés que los argentinos somos bastante psico-adictos. Yo en eso caigo fuera de las estadísticas (por ahora), pero nunca viene mal tener un psicólogo a mano y encima en tu mismo idioma. 

Salud y a vuestras órdenes, 

Mariángeles

Se va a enterá

Como me encuentre con la dueña de la casa de Treptow se va a enterá, le voy a decir unas palabras...
Y al valiente que paga 4 EUR la hora , me voy a enterar que marca de coche tiene...

Saludos,

Como buen amigo

Como buen amigo estoy de tu parte y te acompaño, ya tengo las piedras!!!

Ideas compartidas

No todo lo que reluce es oro. Lo decía mi abuela!!!
Desde Argentina, que se conformó estado con el modelo europeo como meta, imaginar que pasen estas cosas en Berlín parece descabellado.
Entre el imaginario local que ubica a Alemania (y a otros países de Europa) como lo "más" en economía y progreso, y los vericuetos economicistas del mercado despojados de lógica humana (aunque lo piensan economistas humanoides y políticos poderosos) hay una gran distancia. Lo refleja claramente el artículo.
Claro, cuando uno va como turista y compara con Argentina, Berlín sigue pareciendo un paraíso ordenado, con servicios públicos impecables, con obra pública, con una oferta cultural fantástica...pero es una vista panorámica. Hay que escarbar, hay que escuchar a los que viven allí para tomar el pulso real.
Y termino con otro dicho de acá, al final Berlín tiene cosas ¡iguaaaalito a mi Saaaantiago!

Córdoba, República Argentina

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gracias!!!

desde mi tierra!...y sí, en todos lados se cuecen habas!

Gentrificación y abusos: el factor G

No todo lo que reluce es oro. Lo decía mi abuela!!!
Desde Argentina, que se conformó estado con el modelo europeo como meta, imaginar que pasen estas cosas en Berlín parece descabellado.
Entre el imaginario local que ubica a Alemania (y a otros países de Europa) como lo "más" en economía y progreso, y los vericuetos economicistas del mercado despojados de lógica humana (aunque lo piensan economistas humanoides y políticos poderosos) hay una gran distancia. Lo refleja claramente el artículo.
Claro, cuando uno va como turista y compara con Argentina, Berlín sigue pareciendo un paraíso ordenado, con servicios públicos impecables, con obra pública, con una oferta cultural fantástica...pero es una vista panorámica. Hay que escarbar, hay que escuchar a los que viven allí para tomar el pulso real.
Y termino con otro dicho de acá, al final Berlín tiene cosas ¡iguaaaalito a mi Saaaantiago!

Córdoba, República Argentina

Bravo

En dos palabras resumo lo que opino de tu comentario, BRAVO BRAVISIMO!!!!

Imagen de René D.

Summa Cum Laude.

Estimada Profesora Aguirre...

Que bien se entienden las cosas cuando se dicen claramente. Felicidades por su clase magistral.

René D.

Imagen de mariangeles_holaberlin

Un placer, Dr.

Dios me guarde la claridad al menos un par de posts más...

Y aprovecho para pedir a nuestros lectores que amplíen con sus experiencias. Creo que éste espacio es el indicado para hacer denuncias y poner en común justicias e injusticias.

 

Saludos y gute Nacht!

bien dicho!

maria, lamentablemente solo puedo confirmar lo que decis.
no solo se esta lucrando con la vivienda y explotando a la gente, sino que tambien se esta destruyendo la vida en la ciudad. un estilo de vida de berlin que no se encuentra facilmente en otro lado y es el fruto de muchos años y mucho esfuerzo. un vez que esto se corta, los lugares cierran, la gente se va, ya no vuelve a ocurrir.
la especulacion con la vivienda y la explotacion la vivi en madrid hace unos años cuando estuve ahi. yo soy argentino, 6 años en berlin y antes 5 en madrid. y si, claro, para el extranjeor siempre es mas dificil, pero esto no es un problema de nacionalidades. los españoles entonces y los alemanes ahora tambien lo sufren. esto pasa en todos lados y berlin no iba a ser la excepcion.
esto es parte de un gran sistema que no respeta nada. donde pone el ojo... berlin esta de moda y la "mala gente" y de estos hay en todos lados, ven el negocio y se vienen ahora berlin a hacer de las suyas.
me permito agregar, para los que no viven en berlin y puedan tener asi una mejor idea de lo que esta pasando ya que conozco el caso de los chicos de huelva, que los que le alquilan el cuarto por 350$€ y les pagan 4€ por hora son tambien españoles.
lo dicho, no es una cuestion de nacionalidades o de ser extranjero. creo es bueno ser conciente de que esto es parte de una maquinaria aparentemente imparable que todo lo destruye.
el cambio en berlin esta siendo increiblemente rapido y no sabemos como va a terminar o a donde va a llegar. conozco a mucha de la gente que hace de berlin lo que es y es gente luchadora. esperemos que algo de esta energia quede dando vueltas por ahi.
probablemente pase como en londres, donde uno solo puede encontrar algo que no pase por el dinero y mcdonalds solo en los suburbios. pero claro con le clima de berlin y el idioma quien se va a quedar? ya veremos pero mientras tanto hagamos lo posible por no colaborar con todo esto y por seguir disfrutando de esta vida "alternativa" de berlin.
felicitaciones maria por el texto y gracias a vos y a berlunes por abrir un lugar para el dialogo y la reflexion.

Bien

Hola, pues para mi desde que llegué a Berlin, me ha parecido una tortura...todo, los trabajos disponibles para los no hablantes de alemán, los bajos salarios, el frío, la gente fría...y todo lo que vos decís...seguramente yo también volveré por el lugar por el que vine, si bien con algunas buenas y malas experiencias...espero en el futuro recordar solo las buenas...que Berlin es cool, si hay mucha gente que va y viene, creo que lo mejor es venir de turista...me encanta escuchar a los turistas, o gente que se queda pequeñas temporadas hablar maravillas de la ciudad...porque estar aquí haciendo la vida normal con salarios de 4 euros o por ahi, trabajos duros y demás no es muy gracioso, ni te permite hacer la vida bohemia todo el tiempo....
Las ciudades siempre son cool para los que tienen "huevo" o "dinero", una buena herencia, o demás...
Las ciudades para los "limpios" o sin dinero, suelen ser feas en general....Berlin tiene la ventaja de también tiene muchas cosas gratis, que se hacen con poco dinero y ahorrandose el monatskarte y andando en bici para todo lado, se puede decir que todavía ofrece posibilidades para gente con ingresos básicos...digamos 600 a 700 euros mensuales...
Como diría el prof Schopenaua, todos quieren ir a vivir a los barrios cool, donde está el ambiente, pero con la especulación que hay ahora, mejor nos quedamos en nuestra horrible calle, horrible barrio de Wedding, donde por el momento estoy segura nadie va a especular con precios excesivos...
Hay que decir, que he ecuchado relatos de gente que ha vivido en diferentes metrópolis de europa, y muchos después de la peregrinación por aquí y por allá dicen que esto es lo mejor que han encontrado...claro, después de esos relatos, uno piensa que entonces no está tan mal la cosa....

Imagen de mariangeles_holaberlin

Gracias de nuevo...

Gracias MaLuigi y también a Sebastián, por los últimos comentarios. Son importantes para ampliar el espectro de lo que intentamos reflejar aquí, que no es otra cosa que la realidad que vivimos los que estamos en Berlín no por nacimiento, sino por elección.

Y la realidad tiene tantas facetas como personas la vivencian...

Gracias de nuevo y adelante con todo. En definitiva, lo importante es aportar lo mejor de cada uno en todo lo que se hace, hacerlo con pasión, con amor, ser justos y no hacer la vista gorda ante las injusticias que cometen otros.

Solamente así se hace del lugar donde se está, un lugar un poco mejor. no?

Imagen de AnónimA

Wedding tampoco se va a librar

Sólo hay que darle un poco de tiempo, la movida de Wedding se va haciendo notar cada vez más. Véase lo que hay por Neukölln a día de hoy y lo que había hace 6 años.

 

Para quien le interese, un pequeño resumen del fenómeno de la gentrificación en Berlín, cantado con una buena porción de autocrítica y victimismo al mismo tiempo: "Kiezkiller" http://www.youtube.com/watch?v=bLsLiaSxILE