LA IGNORANCIA DEL CAPITAL

Imagen de A. Shopenhaua

LA IGNORANCIA DEL CAPITAL 

por

Prof. Dr.-Ing. Rec. Nat. habil. Pol. Blog. A. Shopenhaua

 

Buenos días...un momento...

¿Por qué esta usted poniendo papeles de “reservado” en las primeras gradas? ¿Quién es usted? ¿Por qué lleva corbata? No le he visto nunca por clase.

...

Le estoy hablando, RESPONDA!

Bueeeno yo es quee.. no esperaba que usted viniera tan temprano, yo soy un mandao eh, eso lo primero, y bueeno mi jefe tiene permiso para poner estos papeles y cobrar a los alumnos que se quieren sentar aquí, cinco duros por sitio, si es que me los quitan de las manos, y además van subiendo un chollo vamos ¿sabe?

..mmmmire le doy dos duros y vamos a pachas en esto, incluso podemos ponerlo en unas filas más. ¿Qué dice?

...vvvennga mmarchando 3 duros pal viejales negociante y ppierdo dinero

 

..qqquito los papeles y usted no me ve más el pelo por aquí no?

 

NO, USTED SE QUEDA AQUÍ MIENTRAS LLEGA EL EQUIPO DE RUGBY DE LA UNI PARA JUGAR UN PARTIDO CON USTED, NECESITAN UNA PELOTA PARA HACER ENSAYOS.

Hola queridos alumnos, siéntense en las primeras gradas y disfruten de la clase.

Como ustedes saben, la Escuela Superior de Berlinología es gratis. El profesor, que soy yo, no pretende hacer sucio dinero con ustedes ni tampoco rendir pleitesía a NINGÚN ente, sea público o privado.

De esta manera quiero que ustedes sepan que yo, y el departamento que dirijo, vamos a cargar contra todo lo que nos parezca MAL y fortalecer todo aquello que nos parezca BIEN, o mejor dicho MUY BIEN.

Hoy por ejemplo voy a cargar contra una especie que se creía extinguida pero que intenta sobrevivir buscando nuevos huéspedes que parasitar.

LOS ESPECULADORES INMOBILIARIOS

Bien es sabido por todos en la inmensa mierda en que se ha convertido España (y Murcia a la cabeza) por la combinación de dos cosas:

1 IGNORANTES DE A PIÉ

2 LISTOS EGOÍSTAS

Esto es, unos gilipollas compran mierda para poder pasar de gilipollas a vendedor de mierda. En ese intercambio se genera mierda adicional que salpica a todo y ensucia los corazones de la gente. MAL

Ayer estuve dando una vuelta por el campus y me llamó la atención un edificio muy alto donde entraban y salían muchas personas, tenía un cartel muy llamativo que rezaba así: “Dejarlo todo e irse a vivir a Berlín”

Tras darme una vuelta por el vestíbulo (tras el pertinente registro) rápidamente me di cuenta de que lo mejor del sitio era sin duda el nombre de neon que le habían puesto a lo alto, “Dejarlo todo e irse a vivir a Berlín”, un master en community manager más. (Equiparable a "señoras mayores que se lo montan con sus perros")

La gente que allí se agolpaba compartía alguna (poca) información de utilidad sobre Berlín, incluso me atreví a dar algunos consejos, pero básicamente había un tema de actualidad por encima de cualquier otro. 

“Hola, busco piso, habitación, agujero o trastero. (también busco trabajo, ofrezco nivel de inglés medio-alto y ganas de aprender lo que sea)”

No es de extranar esta demanda súbita de alojamiento, ya que se acerca el verano y todos piensan en pasar la temporadita. Aún así:

NO ME PARECE MAL, PERO TENGAN USTEDES UNA IDEA Y APORTEN ALGO CONCRETO.

Lo que si me pareció mal fue un stand de promoción inmobiliaria que había allí en el vestíbulo. Se trataba de una empresa (presumiblemente española) que anunciaba magníficas inversiones en inmuebles en Berlín, y viviendas para alquilar a los desesperados que por allí pasaban.

COMO SI NO HUBIERAN APRENDIDO NADA SOBRE LA MIERDA EN LA QUE HAN CONVERTIDO ESPAÑA, COMO SI NO PUDIERA HABER OTRAS COSAS QUE HACER

(Por ejemplo ayudar, aunque sea con lucro, a gente cualificada a encontrar trabajo en Alemania)

Yo me acerqué al stand y les dije unas palabritas, aunque incomprensiblemente los seguratas de allí me sacaron a patadas, hasta tres veces. 

Aún así pude llevarme un panfleto de lo que se promovía allí:

Bajo esta sección le ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de adquirir viviendas que se encuentran alquiladas con buenos inquilinos, de fácil verificación con las siguientes características:

Usted comienza a generar ingresos desde le primer instante en que se firma la escritura de compra y se legaliza el traspaso de propietario.

Usted no necesita hacer ningún arreglo, remodelación o control, ya que la vivienda se encuentra debidamente cuidada por los inqulinos y por lo general llevan ya muchos años en el inmueble.

Como se trata normalmente de personas de edad, la posibilidad de entrega del piso es relativamente alta y en ese caso les ofrecemos una remodelación que tendría la siguientes ventajas adicionales:

Aumento de la rentabilidad ya sea por venta o por mayor alquiler.

La tendencia con los edificios antiguos alemanes es conservar la fachada intacta de regio estilo europeo – alemán de comienzos de siglo pasado y renovarla interiormente acorde con la arquitectura moderna, maximizando los espacios y por ende incrementando el valor de la propiedad. 

Fuente: http://buyhomeberlin.eu

Me enojé mucho y abandoné el sitio.

De vuelta a la cantina de la universidad, paseando bajo los frondosos árboles del campus que siempre acompañan mis divagaciones y deseos para una vida mejor, pensé lo siguiente: 

“De esta manera, con esta empresa, se ofrece una posibilidad de inversión y especulación fuera de España a aquellos que, a costa de hipotecar a dos generaciones enteras de jóvenes españoles, necesitan encontrar una nueva manera de seguir jodiéndoles la vida cuando decidan “Dejarlo todo e irse a vivir a Berlín”.

 

Siempre muy suyo

 

A. Shopenhaua

Su voto: Nada Promedio: 9.4 (14 votos)
 

Comentarios

Imagen de Montag

Ya no hay dónde huir

Pues eso.

http://www.youtube.com/watch?v=DFdoDU3XnvY

Un place leerle, como siempre.

 

 

Imagen de A. Shopenhaua

NO HAY QUE HUIR

Hay que afrontar y DERROCAR al CAPITAL IGNORANTE.

 

Muy suyo

 

A. Shopenhaua

Imagen de AnónimA

Ya no hay dónde huir

Una gran canción, tan vieja como yo misma. Estos tipos eran unos visionarios, ¡sin duda!

Aspectos a tener en cuenta

Desde mi humilde opinión,

Tres cuestiones para reflexionar sobre el artículo publicado:

1.- Diferencia entre España y Berlin en el mercado Inmobiliario.

La situación que se ha vivido en España estos últimos años en este terreno creo que no es para nada comparable a lo que sucede en Berlín al menos por el momento. Basicamente por los siguientes motivos dos de ellos regulados por ley.

-Impuestos del alrededor del 38% de la plusvalía (diferencia entre el precio de compra y venta) si se vende un inmueble antes de 10 años. Cosa que hace que las inversiones se hagan a largo plazo y no de forma especulativa.

- Legislacion arrendaticia que proteje al inquilino y frena el aumento del alquiler, concretamente,

- El arrendador no puede subir el alquiler durante un periodo de 15 meses.
- El precio del alquiler no se puede elevar en mas de un 20% en tres años ni ser superior al mietspiegel.

- Los berlineses en su inmensa mayoria viven en regimen de alquiler. En España la situacion es a la inversa.

-El mercado de alquiler sufrió un estancamiento a partir del año 1996 hasta principios del 2004-06. Los precios se han actualizado. Los contratos no están ligados al IPC.

- Los concesión de hipotecas son máximo de un 75% del valor de compra.

En España se otorgaba por más del 100% y se realizaban ampliaciones de hipoteca, con lo que se disfrutaban de vacaciones a todo lujo, compra de electrodomesticos de ultimo modelo y coches nuevos y de alta gama a costa de credito por personas que no tenian un poder adquisitivo acorde. Cosa que contribuía a dar una falsa sensación de riqueza y a hinchar aún más la burbuja.

- Cantidad de oferta en alquiler en diferente puntos céntricos de la ciudad de Berlín (que no están de moda) y hace que se puedan encontrar alquileres baratos.

2.- Herencia historica de la ciudad.

Berlin es la capital de Alemania, primer país europeo económicamente hablando pero con unos precios por alquiler realmente bajos en comparacion con otras capitales de paises vecinos, debido a principalmente a su complicada historia, simplificando y para no extenderme, Berlín no era ciertamente una ciudad muy atractiva para vivir en el epicentro de la guerra fría, de ahi esta herencia de precios más bajos.

Una vez acabado este período es normal que la ciudad empiece a generar riqueza, ocio, sea atractiva vivir en ella y con ello se encarezacan los precios y se ponga a la altura del resto de capitales. Otra vez Oferta y Demanda. Pq la gente quiere vivir aqui y menos en Leipzig por ejemplo que tiene unos alquileres mucho mas baratos...?

3.- Legitimidad

Comprar un piso tenerlo alquilado y venderlo al cabo de unos años sacando una rentabilidad X es un negocio legítimo como aquel que coloca su dinero en el banco o monta una tienda. Es completamente legitimo comprar barato y vender caro. De hecho no conozco ningun negocio con animo de lucro que funcione y que no cumpla esta máxima.

Dejo un enlace de la definicion de especulación, que creo conveniente debe ser analizada aunque sea brevemente.
http://es.wikipedia.org/wiki/Especulaci%C3%B3n_(econom%C3%ADa

Como ya he comentado el mercado aleman y en concreto el berlinés tiene mecanismos legales que desincentivan comprar y vender en un período corto de tiempo haciendo más díficil un aumento artificial de los precios que genere una burbuja económica.

En España ha habido irresponsables que han querido vivir por encima de sus posibilidades a costa de endeudarse mientras muchos otros no disfrutabamos de esos lujos como estrenar coche de alta gama cada cierto tiempo. Procurabamos tener algo de ahorro y vivir acorde a nuestros ingresos.

Esos irresponsables y nuestros gobernantes han sido los que han permitido generar esta burbuja que ha acabado explotando pero que por su mala cabeza estamos pagando muchos que estabamos haciendo nuestros deberes correctamente.

Imagen de A. Shopenhaua

Excusatio non petita, accusatio manifesta

Respondiendo a sus puntos.

1.- Diferencia entre España y Berlin en el mercado Inmobiliario.

La ley en Berlín parece impedir un beneficio rápido (a costa de no hacer NADA) por esta razón las empresas NECESITAN un mayor incremento de los precios. LAS EMPRESAS NO DUDARÀN EN FAVORECER ESTO.

Las empresas informan CORRECTAMENTE a sus potenciales clientes (Nuevos Garrurricos de Porche Cayene y bolsito de mano?) de los contras del mercado inmobiliario en BERLÍN?, parece todo muy bonito, todo es PERFECTO--> PUBLICIDAD ENGAñOSA? (Sería denunciable)

2.- Herencia historica de la ciudad.

"Una vez acabado este período es normal que la ciudad empiece a generar riqueza, ocio, sea atractiva vivir en ella y con ello se encarezacan los precios y se ponga a la altura del resto de capitales."

Mire la siguiente Gráfica:

especulacion

Fuente del Gráfico de fondo: "Der Berliner Wohnungsmarkt - ein Standortvorteil"  Bergischen Universität Wuppertal in Kooperation mit Quaestio Forschung und Beratung Bonn im Auftrag der Investitionsbank Berlin erarbeitet.2009

En el eje Y tiene los ingresos por ciudadano, y en el eje X tiene los Euros por m2

Para que Berlín tenga alquileres altos (como el resto de capitales europeas, como a las empresas les interesa) tiene que crecer, mucho, mucho, mucho, cierto es que está creciendo a un ritmo muy moderado, aún así los ingresos de la gente NO CRECEN,  esto PERJUDICA a las empresas inmobiliarias.

LAS EMPRESAS NECESITAN HACER CREER A LA GENTE QUE ESTO VA A SER EL BOOM, AUNQUE HAYA PIES DE BARRO.

(Cuidado no se pillen los dedos como cuando tras la reunificación, ME ALEGRAÍA)

Esperemos que aqui no haya políticos que se dejen corromper y esperemos que la presión ciudadana les hunda el chiringuito, hay muchos grupos que están empezando a tomar medidas.

3.- Legitimidad

Excusatio non petita...

Claro que es legítimo especular!

La prostitución también es legal, fabricar armas es legal, el maltrato animal es legal (los toros) sigo?

Para finalizar.

Es una pena que las empresas (presumiblemente españolas) gasten sus esfuerzos en Berlín en algo así cuando podrían estar haciendo algo mejor.

Muy suyo

 

A. Shopenhaua